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單身公寓的弊端

2024年12月15日 06:54

單身公寓存在以下弊端: 1. 土地產權年限較短,通常為 40 年到 50 年,而住宅一般為 70 年。 2. 不能落戶,孩子無法享受對應學區(qū)上學的政策。 3. 首付比例較高,一般需要 50%,且貸款期限限制只有 10 年的商貸期限,同時不能使用公積金貸款。 4. 電價、水價、物業(yè)費等都按照商業(yè)標準收取,購買后的支出成本較高。 5. 單身公寓的稅收、轉讓成本大大高于住宅房。 6. 單身公寓的戶型和朝向很多時候不夠理想,有的戶型衛(wèi)生間廚房不透風,或者朝北朝東等,采光和光照不夠理想。 7. 公寓里住的戶數多,人員流動性大,人員素質相對較差。
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