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非普通住宅規定

2025年01月16日 19:59

非普通住宅是指建筑面積較大或用作商業用途的房子。其劃分標準主要依據建筑容積率、單套建筑面積和成交價格三個條件。具體來說，存在以下情況之一的即為非普通住宅： 1. 住宅小區建筑容積率在 1.0 以下(不含 1.0)。 2. 以單棟樓為單位，平均單套建筑面積在 140 平方米（含 140 平方米）以上。 3. 實際成交價在同級別土地上住房平均價格的 1.2 倍以上。不同地區非普通住宅標準不同，例如北京、上海等城市建筑面積超過 140 平方米以上為非普通住宅；廣州、深圳等城市建筑面積超過 144 平方米以上為非普通住宅；青島建筑面積超過 120 平方米以上為非普通住宅。各省市會根據實際情況進行具體界定。