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房本滿五不唯一交多少稅

2025年01月20日 12:46

滿五不唯一的房子需要繳納的稅費種類和金額因地區、房屋性質、房屋面積等因素而有所不同。一般來說,可能需要繳納的稅費包括契稅、個人所得稅等。 契稅方面,買方首套購房,房屋面積 90㎡(含)以下契稅征收 1%,90㎡-140(含)㎡契稅征收 1.5%,超過 140㎡征收 3%;二套及以上契稅按 3%征收,非普通契稅按 3%征收。 個人所得稅方面,可能是按照差額征收 20%的個人所得稅或者按照交易額征收 1%的個稅。例如,以 100 平房屋、100 萬元價格來計算,契稅稅額=(100 萬 - 已征收的增值稅)×1%,個人所得稅=(100 萬 - 原價格 - 原來契稅 - 100 萬×10% - 貸款利息 - 此次增值稅)×20%。在北京二手商品房,房屋滿五年,但不是家庭唯一住宅,如果此房屋屬于普通住宅(面積小于 140(含)㎡,小區容積率大于 1,屬于普通住宅,否則就是非普通)房屋免征營業稅,但不是唯一住宅個稅征收差額的 20%。如果是非普通住宅:營業稅征收差額的 5.6%,個稅征收差額的 20%。 點擊前往免費閱讀更多精彩小說
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