院墻開裂怎么處理
2025年05月16日 14:25
院墻開裂的處理方法如下：
如果是小裂縫，可以用的確良布、牛皮紙或豆袋布粘貼在裂縫處。如果是較大的裂縫且斷裂部分與相鄰兩個板之間的界面超過 30 厘米，可以用灰刀將裂紋劃成 V 形（上口寬約 5 毫米，深度約 5 - 10 毫米），然后施加砂灰。如果相鄰兩個面板的界面小于 30 厘米，盡量更換一個新的輕質隔墻板。
因溫度而出現的裂縫，一般不會影響房屋的穩固，可采取適當的補救措施，如粘貼無紡布、粘貼 PVC 網格布或用砂漿將裂縫處的接縫密封，然后油漆修補。
因地基沉降而出現的裂縫，應在裂縫穩定后修補。如果只是表面漆膜的裂縫，可用細砂紙打磨掉裂縫，再重新刷一遍。
對于沉降裂縫，當沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定后對裂縫進行修復。新建房屋的地基在 2 - 5 年內才會逐漸穩定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。
如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥砂漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高。如果只是出現大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環保乳白膠和鋼釘同時使用。
如果是墻體結構層開裂，裂縫大、涉及整面墻體，需要將這面墻全部拆除，再重新砌墻，在新舊墻交界處掛網保證墻體的穩固性；裂縫小、不涉及整面墻體，只需打掉裂縫處，打拆完成后，在新舊墻交接處掛鐵絲網，保證新舊墻交接處的牢固性，最后再把墻面修補完成。
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