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公寓房的弊端是什么

2025年06月16日 22:46

公寓房存在以下弊端: 1. 建房標準低:層高、樓間距可能不符合標準,戶型不合理,可能存在暗室。 2. 驗收不嚴格:可能導致新房縮水等問題。 3. 價格更貴:常位于商業繁華地段,銷售價格較高。 4. 居住時間短:多數產權年限為 40 年,從房企拿地開始計算,實際到手的居住時間可能較短。 5. 住戶租戶混雜:商住兩用,中小微企業租用辦公,人員復雜。 6. 水電等費用高:收費參考商業標準,成本翻倍,增加持房成本。 7. 不能落戶:多數 40 年產權的公寓無法落戶,影響孩子上學。 8. 轉手困難:居住缺點多,轉手稅費高,難以找到接盤客。 此外,還存在舒適度差、房屋面積小、戶型不正、通風采光不好、隔音不佳、不通氣、配套設施有限制、房貸利率高年限短、首付高、高生活成本等問題。
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