如何選樓層
2025年06月16日 00:31
選樓層時可以考慮以下因素：
1. 對于沒有電梯的六層板樓，三層和四層通常是不錯的選擇。
2. 小高層可優先考慮 4 - 6 層，這幾層通風采光良好，不受樓下樹木影響，蚊蟲少、視野好、噪音小，且價格具有一定性價比。
3. 高層的黃金樓層一般為中間樓層往上 3 到 4 層。例如，總高 30 層的黃金樓層為 15、16、17 層；總高 20 層的黃金樓層為 10、11、12、13 層；總高 10 層的黃金樓層為 5、6、7 層。
4. 一樓如果帶地下室或者花園可以選，頂樓帶樓臺或者閣樓也可以選，但需注意，二樓采光一般，且因一樓有獨立排水管系統，二樓承擔整個單元所有樓層的排水，若下水管堵塞，二樓易受影響。
5. 設備層及緊挨設備層的上下兩層不建議選。
6. 揚灰層和槽鋼層沒有科學依據，可以放心購買。
7. 鳳凰層（次頂層）具有頂層的視野和通風優勢，又沒有漏水和隔熱問題，是值得重點選擇的樓層。
8. 次頂層、2/3 高度的樓層以及 3 樓也是不錯的選擇。
9. 對于南向的樓棟，其高度減去樓距的樓層通常也是較為劃算的選擇。
10. 帶小院子的一樓也是一種選擇。
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