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公寓樓是啥樣的

2025年06月08日 16:38

公寓樓是商業地產投資中較為廣泛的一種地產形式。一般建在大城市，多數是高層，標準較高。每一層內有若干單戶獨用的套房，包含臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等。其集戶型小、總價低、投資回報率高、配套設施完善等特點于一身。 公寓式住宅可分為住宅式公寓和商務型公寓。住宅式公寓使用成本相對較低，產權 70 年，可商貸亦可公積金貸，貸款成數高，利率較商務公寓便宜，物業、水、電、煤等按民用收費，居住舒適度高，但功能受限，只能居住，小區不允許辦公，售價較高。商務型公寓商住兩用，既可居住又可辦公，具備寫字樓功能，在部分城市還可注冊公司，價格相對寫字樓較低，繁華商圈，配套齊全，交通便利，可做酒店或辦公點，但產權年限較短。 同時，LOFT 公寓一般挑高 4.5 米 -5 米，需劃分成兩層，存在層高較矮、二樓通風不好、樓梯較陡、周圍環境嘈雜、生活成本高、產權年限短等問題。
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