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公寓式住宅百科

2025年03月14日 21:43

公寓式住宅是指將普通住宅及公寓特點相結合的一種新型房屋。在大城市中，如果建設的是高層，標準比較高，每一層當中會有不同的戶型，這里面包括臥室、起居室、客廳等。它既保留了住宅的雛形，又含有公寓的性質。 公寓式住宅與公寓有所不同，主要表現在產權性質上。如果是屬于公寓性質的住宅，其產權年限能夠達到 70 年，而商務式公寓的產權年限一般只有 40 年。 一般說來，真資格的公寓其實是指日照條件較差的住宅。比如據 《成都市規劃管理技術規定》 第三章規定：每套住宅應有一個臥室或起居室（廳）大寒日日照不低于 2 小時（三環路以內住宅大寒日日照不低于 1 小時），而“大寒日日照時間不足 2 小時的住宅”就被判定為“公寓”，但這種公寓的產權其實也是 70 年的，除了日照時長不達標，其他和普通住宅沒有什么區別，所以這樣的房子也被稱之為公寓式住宅，也有人叫住宅公寓。 公寓式住宅一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
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