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當前公寓產品細分市場不足怎么辦

2025年04月11日 08:31

當前公寓產品細分市場不足，可以考慮從以下幾個方面著手改進： 首先，對于宿舍型公寓，尤其是面向藍領的宿舍型公寓，應深入調研目標客群。對于工業園區宿舍模式，要重點關注廠區集中度和入駐情況，了解員工上下班期間的數量，以及他們的消費能力，從而打造更符合需求的產品形態，突出居住和管理價值。對于城市第三產業員工宿舍模式，鑒于人員流動性高的特點，在與目標企業溝通時可多采用包租模式合作，并在價格上給予一定優惠。同時，此類公寓在產品設計上要注重環境衛生，規劃合理的儲物空間，考慮從業人員的排班情況，以打造舒適的多人宿舍。 其次，青年公寓方面，由于其競爭激烈，在拓展企業類客戶時，要以公寓所在地為中心，鎖定公共交通 30 分鐘可覆蓋的寫字樓、產業園內的企業作為目標客戶，并做好基礎客研，準備好拓客物料，提高拓客效率。在產品匹配上，要保障房源品質和服務的高效性。 此外，對于中高端公寓，要明確自身定位，采取差異化打法，比如選擇地鐵上蓋加商業中心的優質區位，滿足租客對審美、便捷和高檔感的追求。 總之，要通過深入了解不同客群的需求，精準定位，優化產品設計和服務，以滿足細分市場的多樣化需求。
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