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佛山二手房交易稅費

2025年06月03日 11:39

在佛山進行二手房交易，買賣雙方需要交納的稅費情況如下：對于買方而言： - 契稅：購買普通住宅且為 90 平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的 1%；購買普通住宅且為 90 平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的 1.5%；購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的 3%；購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的 3%。 - 印花稅和登記費等。對于賣方而言： - 營業(yè)稅及附加：普通住宅滿 5 年且為唯一一套的，不需繳納；普通住宅滿 5 年但不是唯一一套的，不需繳納；普通住宅未滿 5 年的，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的 5.56%；非普通住宅滿 5 年且為唯一一套的，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的 5.56%；非普通住宅滿 5 年但不是唯一一套的，繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的 5.56%；非普通住宅不滿 5 年的，繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的 5.56%。 - 個人所得稅：普通住宅滿 5 年且為唯一一套的，不需繳納；普通住宅滿 5 年但不是唯一一套的，需繳納個人所得稅為房屋總價的 1%；普通住宅未滿 5 年的，需繳納個人所得稅為房屋總價的 1%；非普通住宅滿 5 年且為唯一一套的，不需繳納；非普通住宅滿 5 年但不是唯一一套的，需繳納個人所得稅為房屋總價的 2%；非普通住宅不滿 5 年的，需繳納個人所得稅為房屋總價的 2%。 - 交易手續(xù)費等。此外，二手房交易還涉及城建稅（營業(yè)稅的 7%）、地方附加稅（不同地區(qū)規(guī)定不同）、教育附加稅（營業(yè)稅的 3%）。需要注意的是，關(guān)于計稅價格遵循孰高原則。當申報價格>評估價格，以不含稅的申報價格為計稅價格；當申報價格<評估價格（并且無正當理由），參照存量房的評估價格核定計稅價格；當申報價格<評估價格（并且有正當理由），經(jīng)稅務(wù)局確認，按不含稅的申報價格作為計稅價格。轉(zhuǎn)讓方即賣方涉及增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅及印花稅。受讓方即購買方，涉及契稅與印花稅。等待電視劇的同時，也可以閱讀本站的相關(guān)的精彩內(nèi)容了！

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