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綠地延期交房退房好退么

2025年06月03日 04:22

綠地延期交房退房的難易程度因具體情況而異。一般來說，如果符合相關(guān)規(guī)定和合同約定，綠地延期交房退房是可行的。根據(jù)規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在 3 個月的合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，當事人一方可以要求解除合同，如果另有約定除外。延遲交房是開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到入住通知。不過一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是 30 天到 90 天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。此外，以下情況也可以退房： 1. 開發(fā)商證件不全：開發(fā)商五證不全賣房不合法，合同無效，購房者可要求退房并返還房款及利息。 2. 房子有重大質(zhì)量問題：未達到“嚴重影響正常居住使用”程度，開發(fā)商輕微違約，業(yè)主不能退房，只能要求在保修期內(nèi)修復。 3. 房屋面積與合同中的誤差超過 3%：購房者可以提出退房并要求退賠利息。 4. 開發(fā)商擅自更改設(shè)計：未與購房者商量，開發(fā)商構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。 5. 無法辦理產(chǎn)權(quán)證書：購房者可以提出退房。

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