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公寓樓是啥樓

2025年06月13日 09:05

公寓樓是一種房地產形式，通常建在大城市，多為高層。其集合了公寓與普通住宅的特點，有多種戶型，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等。公寓式住宅最早是“舶來品”，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。市場上的公寓一般分為住宅式公寓（屬商品住宅）和商務型公寓（或稱商住型公寓），二者在用地性質、產權年限、貸款方式、貸款年限、各種稅費、使用功能等方面存在諸多差異。住宅式公寓使用成本較低，產權 70 年，可商貸，亦可公積金貸，貸款成數高，利率較商務公寓便宜，物業、水、電、煤等按民用收費，居住舒適度高，但功能受限，只能居住，小區不允許辦公，且售價較高。商務型公寓商住兩用，既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能，在部分城市還可注冊公司，價格相對寫字樓較低，繁華商圈，配套齊全，交通便利，可做酒店或辦公點，但產權年限相對較短。

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